地盤を調べよう！ 2
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
前回は、地盤の強度の調査をする方法として、ボーリング調査というものがある
ということについてお話をさせていただきましたね。
今回は、素人ではできかねるボーリング調査以外では
どんな方法で 素人でも調査が可能か？
ということについてお話をさせていただきたいと思います。
簡単に地盤の強度を知る方法はふたつ。
ひとつめ、対象物件の周辺で聞いてみることです。
対象物件の近所にある商店街などでたずねれば、
たとえば「あのへんは昔、山だった」ですとか、
「昔、沼だったな」ですとか、そういった話を聴ける場合があるのです。
昔、山や雑木林であった、という話が聞けたなら、ひとまず地盤の心配はないでしょう。
逆に、埋立地であるとか、沼だった、という話が出てきた場合は、注意をする必要があります。
その場合には、地盤の調査も踏まえて検討したほうがいいといえるでしょう。
ふたつめの調査方法ですが、登記簿謄本を用います。
登記簿謄本では、その場所が昔、どのような地目で登記されていたのかが一目瞭然です。
それを見て、過去の土地が田や畑、湖沼、川などであった場合には、やはり注意が必要であると言えるでしょう。
いかがでしたでしょうか。
こうした方法を用いれば、ボーリング調査をせずとも、素人にでも地盤の強度を判断することが可能です。
とはいえ、もし、「これでは心配だ」という方がいれば、その方にはやはりきちんとした調査をおすすめいたします。